Чем можно заняться в гск

Чем можно заняться в гск

Если раньше в гаражах хранили только автомобили и мотоциклы, то сейчас в гаражах процветает предпринимательство. В гаражах открывают различные мастерские, мини-производства, кондитерские, мебельные производства, и даже отели. Разберемся, так ли выгоден гаражный бизнес?

Законность гаражного бизнеса

Гаражи бывают разные. Но, большинство гаражей находятся в так называемых гаражных кооперативах. Вот их рассмотрим. По Российским законом кадастровый статус земли, на которой стоит такой гараж не подразумевает использование площади в каких либо других целях, отличных от хранения и обслуживания автомобилей и техники. То есть, с точки зрения закона — коммерческая деятельность в гараж запрещена. Однако, если коммерческая деятельность не запрещена Уголовным Кодексом, она разрешена. По факту, сложный механизм проверки и доказательства коммерческой деятельности в гараже зачастую делает такие проверки невозможными. Соответственно регулирующие и проверяющие органы «закрывают глаза» на ведение бизнеса в гараже, главное, чтобы такой бизнес был законен и легален.

Легализация бизнеса в гараже — регистрация ИП или ООО.

Что можно делать для заработка в гараже

Около 15% трудоспособного населения в каждом регионе России зарабатывают деньги различной деятельностью в гараже.

Однако, бизнес в гараже относится к промыслу, он не может считаться полноценным и высорентабельным бизнесом.

Промысел — род занятий, ведущихся с целью получения прибыли в объеме, необходимого для обеспечения жизнедеятельности предпринимателя и его семьи.

Гаражный бизнес ограничен многими факторами — площадью, бытовыми и эксплуатационными характеристиками. Которые непреодолимы, даже если бизнес будет сверхприбыльным. Поэтому, как только у предпринимателя получается набрать необходимую сумму для расширения бизнеса, он меняет гараж на полноценное производственное помещение.

Будет очень большая статья, если редакция hobiz.ru пуститься перечислять все известные виды бизнеса, которые можно начать в гараже. Однако, оно вам нужно? Если есть целый сайт посвященный бизнес идеям, для реализации многих как раз хватит гаражной площади, а значит этот бизнес можно назвать бизнесом в гараже.

Мы опишем направления гаражного бизнеса.

1. Автомобили и мотоциклы

Первое и самое очевидно, что можно делать в гараже — обслуживание автомобилей и мотоциклов. Ремонт, мойка, установка дополнительного оборудования и переделка салона. И многое другое. Все это самый очевидный и доступный вид заработка в гараже. Даже само пространство не требует серьезных переделок.

Читайте также:

2. Работа в гараже с различным материалом — металл, дерево, камень

Современные инструменты и станки обработки различных материалов не требуют сложного обслуживания. Они неприхотливы и могут полноценно работать в условиях гараже. Если вы дружите с руками и обладаете техническим складом ума, вы можете открыть собственное производство.

Так, работая с металлом, вы можете заняться холодной ковкой или производством парников. Оборудование простейшее, и порой не требует даже подключения к сети.

Очень заразителен пример братьев — Павла и Александра Новаков из Тольятти, которые открыли собственное производство турников и гантелей в гараже. Продажи они осуществляют через Интернет, при помощи социальных сетей, различных торговых площадок и собственного сайта sport-turnik.ru. В месяц они продают до 700 изделий.

Читайте также:

Работая с деревом, вы можете открыть свою столярную мастерскую по производству различных деревянных изделий — мебели, окон, элементов интерьера и декора. Например, читайте — Производство разделочных досок в гараже.

Также, в гараже можно открыть любое другое бизнес-производство различных вещей и товаров — пластиковые окна, багетные мастерские, производство саморезов и многое-многое другое.

Читайте подробнее:

  • Что нужно, чтобы открыть производство пластиковых окон,
  • Как открыть багетную мастерскую,
  • Что нужно, чтобы открыть производство саморезов,
  • Каталог бизнес-производств. Какое производство вам открыть?
3. Различное производство и другие гаражные заработки

Помимо «тяжелых» производств в гараже можно открыть любое другое «легкое» производство — например, пошивочный цех или кондитерскую мастерскую. Можно фасовать оптовые партии товара в мелкую тару — чай, кофе, сладости и сухофрукты. Главное, чтобы ваше помещение соответствовало санитарным нормам.

Помимо этого, на площади гаража можно зарабатывать не только производством, но и выращиванием. В гараже уже разводят раков и рыбу при помощи УЗВ установок. Выращивают различные растения и зелень на продажу при помощи таких технологий как гидропоника или теплица-термос.

Читайте также:

Можно ремонтировать бытовую технику. Или заняться производством натяжных потолков. Можно выбрать любую из 1000 бизнес-идей, опубликованных в нашем каталоге.

Вообще, у хорошего хозяина всегда все в деле и даже на небольшой площади гаража он способен развернуть такой доходный бизнес, что в конкуренты к нему «запишутся» крупные соседние предприятия. Главное верить в себя и надеяться только на свои силы.

Специально для hobiz.ru

Мнение, вопросы, сообщения об ошибках в это материале оставляйте, пожалуйста, в комментариях.

Зачастую начать свое дело сложно из-за отсутствия существенного стартового капитала. Наличие гаража можно рассматривать в качестве начального капитала, т. к. в нем можно организовать производственную деятельность или оказание услуг населению.

Начальных вложений средств не избежать, но вполне реально их минимизировать.

Выбор направления деятельности и разработка успешной стратегии бизнеса в гараже

Производство в гараже не может являться масштабным бизнесом из-за ограничения по площади. Но если деятельность требуется начать «с нуля», то для старта этого достаточно.

В это сложно поверить, но известные люди, создатели таких предприятий как Apple, Harley Davidson начали свой бизнес в гараже. Этими известными именами список не заканчивается. Все с чего-нибудь начинали. Основные этапы планирования мини производства в гаражном помещении:

  1. Наиболее сложный этап — бизнес-планирование, на котором осуществляется анализ рынка. Выбираем товар или услугу с учетом личных умений, финансовых возможностей и спроса.
  2. Регистрация предпринимательской деятельности.
  3. Закупка инструмента и оборудования для оснащения гаражного помещения.
  4. Принятие решения о необходимости найма сотрудников. Их отбор и обучение.
  5. Закупка сырья для работы.
  6. Первичная наладка оборудования, отработка технологии производства.
  7. Сбыт готовой продукции или оказание услуг.

Какое производство реально организовать в гараже

Гаражный бизнес обладает своей спецификой для городов и более мелких населенных пунктов, спрос на продукцию в которых может существенно различаться. В малых населенных пунктах всегда есть дефицит товаров и услуг, нужных населению, на производство которых и следует ориентироваться.

В гараже реально открыть:

  • автомастерскую;
  • кузницу;
  • мастерскую по починке одежды и обуви;
  • мини-типографию или полиграфическую мастерскую для печати фотографий, нанесения изображений на ткань (логотипы, различные картинки, фото на одежду, головные уборы, сумки, зонты и др.), изготовления наружной рекламы.

Существенный заработок может принести:

  • изготовление металлоконструкций для бытового использования – стеллажей, полок, калиток, флюгеров и др.
  • пошив занавесок, постельного белья, одежды и др.;
  • изготовление мебели под заказ с оригинальным дизайном и др.

Брать за помещение арендную плату — самая простая идея использования своей собственности. Стоимость будет зависеть от того, как арендатор использует гараж – в качестве парковки для авто, под склад или иные нужды. Автомастерская, в которой осуществляется ремонт и техобслуживание автомобилей — использование гаража по его прямому назначению. Это бизнес, не требующий больших капиталовложений, но требующий профессиональных знаний и умений. Работу в автомастерской можно начать с более простых задач – замены масел, фильтров, тормозных колодок и т.д. После наработки опыта и создания клиентской базы, логично перейти к более трудоемким и прибыльным работам – ремонту подвески, ходовой части, тестированию и приведению в работоспособность электрооборудования, монтажу сигнализации, тюнингу и др. На базе гаражного помещения можно организовать кузовные работы – восстанавливать кузов после повреждений с последующей покраской. Тут не обойтись без закупки профессионального оборудования и инструмента.

Читайте также:  Втб путешествия личный кабинет войти

Производство в гараже: идеи из Европы

  1. Гаражное помещение логично ассоциируется с автомобилем и его обслуживанием. Реставрация раритетных или старых автомобилей – работающий бизнес в гараже у себя дома, приносящий немало денег. Прибыль с реставрации старого автомобиля может достигать 70%. Старые автомобили выгодно приобретать заграницей. Еще больше сокращает расходы закупка разобранного автомобиля во избежание уплаты таможенных пошлин на ввоз. Поиск машин труда не составляет — это делается через Интернет. Редкие раритетные модели реставрируют для частных коллекций, более новые – для продажи на авторынках.
  2. Изготовление незамерзающей жидкости для автомобилей — прибыльный малый бизнес производства в гараже. Для организации проекта потребуются минимальные вложения. Незамерзайка состоит из воды и органических веществ. Следует учитывать то, что это сезонный товар, спрос на который возрастает в холодное время года.
  3. Своим делом в гараже может стать небольшая кузница. Занятие кузнечной деятельностью требует оснащения гаража специальным оборудованием и инструментами. Необходимо изучение технологии изготовления кованых изделий. При их производстве используется ручной труд, требующий крепкого здоровья и большой физической силы. Кузня – отличный способ реализовать себя сильному мужчине и получать достойный заработок и интересную работу.
  4. Перспективный мини бизнес в гараже – открытие литейной мастерской. Для изготовления декоративных литых изделий необходима плавильня для цветных металлов и качественные формы. Данным способом изготавливают дверные ручки, игрушки, грузики для рыболовных снастей и др.
  5. Наждачная бумага – это то, что можно производить в гараже. Спрос на наждачную бумагу не зависит от сезона. Такое гаражное производство требует существенных капиталовложений в оборудование и материалы. Окупается в течение 5 лет. Используемые материалы – мездровый клей (вещество животного происхождения), карбид кремния, ткань на основе хлопка. Используемое оборудование – электропечь, оборудование для нанесения клея, диспенсер для распределения и дозирования абразива по бумаге.
  6. Изготовление игрушек из дерева и предметов, украшенных резьбой, может стать хорошей подработкой. Продажа безопасных деревянных игрушек прибыльна, ведь ассортимент магазинов пестрит недорогой пластмассовой продукцией. Внимательные родители заботятся о своих детях и стараются покупать экологически чистые игрушки – куклы, машинки, развивающие игры из дерева (кубики, пирамидки и др.). Резьба по дереву – древнее ремесло, которое востребовано и в настоящее время. Изделия с резьбой красивы, уникальны, благородны, экологичны. Для их реализации эффективно использовать сеть Интернет. Если габариты изделий небольшие, то не составит труда высылать их по почте в разные страны мира.
  7. Выполнение печати на плитке. Фотопечать на плитке производится при помощи специального принтера. Изображения получаются яркими и качественными. Подобная оригинальная плитка востребована организациями, занимающимися внутренней отделкой помещений и частными лицами.
  8. Может показаться, что идеи для бизнеса в гараже могут реализовать только мужчины, но это не так! Поздравительные открытки с неповторимым дизайном – это то, что можно производить в гараже для продажи женскими руками. Такой бизнес подходит творческим натурам, ищущим самореализации. Широкий ассортимент открыток представлен во многих магазинах, но они не могут сравниться с дизайнерскими поздравительными открытками, часто изготавливаемыми в единичном экземпляре. При изготовлении дизайнерских открыток чаще всего используется техника скрапбукинга в сочетании с другими приемами. Наиболее часто используемые материалы – цветная бумага гладкая или с разнообразной фактурой (тиснением, бархатной поверхностью и др.), фотографии или коллажи из них, бусины, стразы, ленты, кружево, красивые кусочки ткани, засушенные флористические материалы (листья, ветки, плоды) и др. Открытки ручной работы зачастую изготавливаются по индивидуальным заказам как в единичном экземпляре, так и партиями. Большое количество открыток используется, например, в качестве приглашений на свадьбу.
  9. Производство дизайнерских значков. Для организации потребуется специализированное оборудование. Значки не являются предметами первой необходимости, поэтому они должны иметь привлекательный внешний вид. Чаще всего такую продукцию приобретают молодые люди, на интересы которых и следует ориентироваться. Успешность данного малого бизнеса напрямую зависит от количества точек продаж, расположенных в больших населенных пунктах. Качественные авторские значки могут занять почетные места в коллекциях фалеристов – коллекционеров значков, сувенирных жетонов и другой подобной продукции.
  10. Гараж может послужить не только в качестве производственного помещения. На его базе можно организовать, например, магазин секонд-хенд. Для реализации проекта не нужна шикарная отделка помещения и большие капиталовложения. На закупку товара для небольшого магазина уходит около 70000 рублей. Срок окупаемости — 6 месяцев. Ожидаемая прибыль с небольшой площади торгового зала – до 250000 рублей.

Мы рассмотрели топ-10 работающих идей гаражного бизнеса из Европы.

Производство в гараже: идеи из Китая

Легче всего реализовать товары и услуги первой необходимости, имеющие малую стоимость.

  1. Декорирование мебели (декупаж) — бизнес идея с минимальными вложениями в гараже. Декупаж – особая техника, с помощью которой декорируются различные предметы – мебель, посуда, музыкальные инструменты и др. Украшением является вырезанные из бумаги привлекательные мотивы. Бумажный элемент декора приклеивается к поверхности, а потом, для надежности и долговечности, покрывается лаком. В настоящее время для декупажа используются трехслойные бумажные салфетки. Для того чтобы приклеиваемое изображение было четким и красочным, декорируемая поверхность должна быть светлой и однотонной, в идеале – белой. Техника изобретена в XII веке в Китае. Хорошим спросом пользуется мебель с эффектом старения, которая становится похожа на антиквариат.
  2. Изготовление предметов из дерева. Это могут быть декоративные изделия, например, шкатулки, статуэтки, заколки. И предметы для организации быта — разделочные доски, зубочистки, ложки и др. Можно производить наборы для творчества – деревянные бусины, наборы для выжигания, наборы для выпиливания и т.д. Для организации процесса понадобится станок, выполняемый токарные и фрезерные операции и разнообразный ручной инструмент.
  3. Производство дизайнерских предметов для интерьера из различных материалов. Это могут быть рамки для фотографий и картин, вазы, панно, вешалки, подставки, подсвечники, флористические композиции из натуральных материалов, цветы из ткани и др.
  4. Керамические изделия изготавливаются из природных глин. Можно производить сувенирную продукцию и оригинальную посуду. Технология производства включает несколько этапов: подготовка керамической массы по определенной рецептуре, придание формы изделию вручную или при помощи специального станка, сушка и обжиг. Обжиг происходит в специальной печи, которая нагревается до 1250 градусов по Цельсию. Термообработка керамики необходима для придания изделию прочности и термоустойчивости. Как правило, керамические изделия перед обжигом глазуруют.
  5. Осуществление расфасовки товара. Любой товар должен быть упакован, причем в красивую, привлекающую внимание упаковку. Упаковыванию подлежат сыпучие продукты – макароны, сахар, крупы, также печенье, сухарики и т.п. Кроме того существуют мелкие товары (семечки, орешки, сухофрукты), которые в магазинах размещаются возле кассы. Они должны иметь яркую красочную упаковку для привлечения внимания. Расфасовка пищевых и непищевых продуктов производится на специализированном упаковочном оборудовании. Дозирование и упаковка осуществляется в автоматическом режиме.
  1. Услуги печати, несмотря на небольшую стоимость офисного оборудования (принтера, сканера), пользуются спросом. Услуги по ксерокопированию и распечатке наиболее востребованы вблизи учебных заведений. В организацию предложенного мини-бизнеса требуется вложить немалые средства на приобретения качественного компьютера, ксерокса, сканера, принтера, ламинатора. Если гаражное помещение достаточно большое, то в нем можно открыть продажу сопутствующих канцелярских товаров – шариковые ручки, карандаши, тетради, линейки, ватман и др.
Читайте также:  Страховые премии в сумме кредита что это

40 идей бизнеса для мини-производства в гараже

Идей для мини производства в гараже много, рассмотрим их малую часть.

  1. Матирование стекла – интересный творческий бизнес, обеспечивающий стабильный доход. При помощи пескоструйного оборудования или матирующей пасты на стекле создается рисунок. Ускоряет и облегчает процесс использование трафаретов. Оборудование стоит недорого.
  2. Хорошим спросом пользуется художественная резка пенопласта, при помощи которой создаются любые сложные контуры. На специализированном станке вырезается заданный контур из пенопласта. Таким способом производят логотипы для компаний, элементы декора для интерьера, аксессуары для торжественных случаев и фотосессий.
  3. Производство с минимальными вложениями в гараже – мебельное. Прибыльно производить и осуществлять сборку корпусной мебели. Для организации потребуются знания и умения работы с деревом и ДСП, электроинструмент. Можно производить шкафы-купе, мягкую мебель и т.п.
  4. Перспективное направление – перетяжка мебели. Услуга востребована для восстановления дорогостоящей старинной мебели. Также многие люди хотят сократить расходы на покупку новой меблировки и заказывают ее обновление.
  5. Востребованной услугой является пошив сменных чехлов для мягкой мебели. Заказывают чехлы в основном люди, в семьях которых есть дети и домашние питомцы. Пошив всегда осуществляется по индивидуальному проекту. Конструкция чехла должна быть продумана, ведь он должен хорошо обтягивать мебель и легко сниматься для последующей чистки. Ткань должна легко стираться и быстро сохнуть.
  6. Быстро окупаемая идея – производство бескаркасной мебели. Для осуществления требуется швейное оборудование, прочные ткани и набивка – вспененный полистирол.
  7. Для частных домов и территорий востребованы различные металлоконструкции, например, гаражные ворота, двери, въездные ворота, калитки, заборы, беседки и многое другое. В этом случае потребуется приобретение сварочного оборудования и разнообразного электроинструмента (дрель, лобзик, шлифовальная машина и др.).
  8. Изготовление сетки-рабицы позволит получить дополнительный доход. Для производства нужно специальное устройство, которое возможно сделать самостоятельно. На таком производстве много денег не заработать из-за дорогостоящей стальной проволоки.
  9. Производство садовой мебели. Особенно привлекательно смотрится мебель из природных материалов – коряг, веток. Востребованной является плетеная мебель из ротанга.
  10. Производство с минимальными вложениями в гараже – выполнение ручной штамповки. Этим методом производятся столешницы, барные стойки, ванны, подоконники, умывальники, автомобильные детали и многое другое.
  11. Создание гипсовых и бетонных декоративных вазонов и садовых скульптур – фигурок животных, птиц, гномиков.
  12. Разработка каркасов для теплиц и парников по индивидуальным заказам.
  13. Производство из дерева оригинальных подставок для книг, винных подставок и стеллажей. На винные стеллажи найдется спрос у кафе, баров, ресторанов.
  14. Витражное производство – творческий вид деятельности. Требует закупки дорогостоящего оборудования и материалов, глубоких знаний технологии производства витражей. Готовые изделия стоят дорого.
  15. Сборка карнизов, жалюзи, рулонных штор из готовых элементов.
  16. Разработка удобных и привлекательных витрин для магазинов, способных привлечь дополнительных клиентов.
  17. Фигурные столешницы с индивидуальным дизайном, выполненные из жидкого камня – востребованный товар. Организация предприятия требует закупки дорогостоящего оборудования.
  18. Изготовление елочных украшений ручной работы. Сюда можно отнести венки, подсвечники, гирлянды, привлекательные фигурки снеговиков, разнообразных зверюшек – оригинальная альтернатива традиционным елочным шарам.
  19. Организация пошива штор. Креативный дизайн и использование привлекательных аксессуаров создают неповторимый образ оформления окна. Потребуется закупка профессионального оборудования (оверлока, швейной машины и др.), стола для раскроя ткани, гладильного оборудования, фурнитуры.
  20. Индивидуальный пошив сумок, кошельков, ремней. Для пошива подобных изделий используется довольно дорогостоящее швейное оборудование, качественная кожа или другие износостойкие материалы, надежная, имеющая привлекательный вид, фурнитура (застежки-молнии, магниты и др.).
  21. Аэрография на автомобили. Стильный рисунок на авто – способ креативно выделится в автомобильном мире. Здесь потребуется художественные навыки и умение работать с оборудованием. Наиболее красивы индивидуальные рисунки, но для удешевления процесса можно использовать трафареты.
  22. Обустройство лакокрасочной мастерской в помещении, оснащенном вентиляцией, пылесборниками и облицованном плиткой.
  23. Организация автомойки с такими востребованными услугами, как чистка салона, полировка приборной панели и корпуса машины, мойка двигателя и др.
  24. Закупка и измельчение в крошку старых автомобильных шин. Такая резиновая крошка используется как добавка к асфальтной смеси для снижения скольжения.
  25. Раскрой зеркал и красивое их оформление по индивидуальным заказам.
  26. Декоративные свечи ручной работы – идея малого бизнеса в гараже. Для изготовления используются пресс-формы, которые можно изготовить самостоятельно.
  27. Изготовление мыла ручной работы – еще одна привлекательная бизнес-идея для женщин. Спрос на фигурное мыло особенно высок перед праздничными днями – 8 марта, 14 февраля, 23 февраля, Рождество (существуют формы для мыла в виде ангелочков, колокольчиков и т.п.), кроме того бывают дни рождения и другие семейные и корпоративные праздники. Технология изготовления очень проста.
  28. «Музыка ветра» и подвесные колокольчики на дверь. Эти милые вещицы для декора собираются из металлических или бамбуковых деталей с дополнительными элементами – стеклянными, деревянными бусинами, красивыми мелкими фигурками из различных материалов и др.
  29. Плетение корзин и декоративных элементов из лозы всегда пользовалось спросом. Потребуется изучить несложную технику плетения и производить красивые, экологически чистые изделия.
  30. Пошив оригинальных подушек различной формы, размеров, с оригинальным принтом, при желании с элементами батика.
  31. Составление ароматных композиций из сухих цветов, лепестков, засушенных плодов и веток – попурри.
  32. Пользуются спросом товары для домашних любимцев. Сюда относятся когтеточки для кошек, игровые комплексы, лежанки, будки, кормушки и др.
  33. Довольно часто владельцы птиц сталкиваются с проблемой приобретения красивой клетки для своих пернатых любимцев, которая бы органично вписывалась в интерьер. Выполнение дизайнерских клеток принесет дополнительный доход.
  34. Изюминкой любого интерьера станут красивые настенные часы. В настоящее время не проблема закупить дешевые часовые механизмы и сделать для них красиво оформленный циферблат.
  35. Владельцы частных домов, имеющие маленьких детей, нуждаются в организации детской площадки. Им можно предложить каркасы для песочниц, игровые и спортивные комплексы из дерева и металла.
  36. В жаркое время года, помимо стационарной беседки, от жары и дождя помогут спрятаться легкие переносные тенты и навесы. Можно оснащать их дополнительно москитными сетками для защиты от кровососущих насекомых.
  37. Воздушный змей, парящий в бездонном небе – мечта любого ребенка и многих взрослых. Недолговечность и низкое качество дешевой продукции, которую можно встретить в магазине, дает возможность преуспеть в создании собственных надежных конструкций.
  38. Бизнес с минимальными затратами и быстро окупаемый – изготовление оригинальных красочных магнитов.
  39. Гаражи в частных домах часто имеют большие окна, обеспечивающие возможность круглогодично выращивать в помещении различные овощные и декоративные растения.
  40. В чистом, оборудованном канализацией, вентиляцией и водоснабжением, гараже можно производить макароны, копчености и сыры.
Читайте также:  Какой вклад выгоднее сегодня в беларуси

При правильном подходе, а именно качественном анализе рынка, с целью определения доходного вида деятельности, вполне реально создать прибыльный мини-бизнес на базе гаражного помещения, который станет стабильным источником дохода.

Нашел помещения под автосервис в ГСК, но гаражные боксы находятся в собственности частного лица.

Планирую открыть в нем автосервис.

Могу я как ИП на основании договора аренды открыть там автосервис, если гаражные боксы (нежилые) находятся в собственности человека, а не ГСК? И у него заключен договор с ГСК об арнеде земли под ними на 49 лет. Помещения нежилые.

Вот договор аренды, который он прелагает.

Ответы юристов ( 4 )

Если гараж находится на территории кооператива, нужно получить разрешение от правления на соответствующее его использование. Если гараж арендован, в договоре должно быть указано его целевое предназначение.

Для организации деятельности в гараже необходимо получить сертификат соответствия, который дает право на выполнение определенных работ. Для ИП сертификация не обязательна

Добрый день Александр.

У вас два варианта пути: Все по закону или «ничего не делая — просто работая»

1. Для переоформления данных гаражей под СТО необходимо менять разрешенное использование земельного участка, а участок не в собственности арендодателя, собственность у администрации поселения, по этому с подобным заявлением ваш аренодотель не сможет обратиться, кроме того вот список необходимых мероприятий для официального открытия СТО

налоговые документы для оформления СТО

разрешение от главы администрации района.

место для мойки рук, или вообще не пачкаться.

канализация (сливная яма)

шкафчики для одежды

емкость для промасленной ветоши

санитарно-эпидемиологическое заключение — выдается специалистами данного ведомства на предмет соответствия помещений СТО санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам и стандартам, которые предъявляются к объектам данного типа

договор на выполнение вывоза твердых бытовых отходов, а также токсичных и опасных веществ, накапливающиеся в результате проведения работ обслуживанию и ремонту ходовой части транспортных средств, договоры на выполнение дезинфекции, дезинсекции и дератизации, договоры на проведение утилизации люминесцентных (ртутных) ламп и др дог.;

внутренняя документация СТО.

№огрн на ркламных щитах и везде

оборудование должно пройти регистрацию в Метрологической службе

огнетушитель 2 шт 5 литров с фиксатором 1,5 м от пола или на полузнаки 01, курение запрещено и прочее пожарная сигнализация

освещение с герметичными колпаками или дневного света

инструкция по ПБ складирование должно отсутствовать

проводка должна быть закрыта

завести журнал учёта проверок, там же вписать учёт огнетушителей.журнал по инструктажу рабочих по ПБ.

В предложенном договоре нет ссылки на то что гаражи отдаются по автосервис (да он и не может их передать вам под Автосервис), арендодатель передает вам помещение площадью . а то что вы устраиваете там автосервис это ваша инициатива, так он скажет какой либо проверке.

Кроме того надо читать устав гск скорее всего он не предусматривает наличия в частном гараже автосервиса в любой форме.

  • 10,0 рейтинг
  • 5592 отзыва эксперт

Необходимо изучить договор аренды между ГСПК и собственником боксов о котором Вы указываете.

Можете приложить его к вопросу?

Также желательно ознакомиться с Уставом ГСПК.

Проблема в том, что в соответствии с пунктом 4.3.2. Договора аренды между ГСПК и муниципалитетом указано право ГСПК сдавать в субаренду земельный участок только по согласованию с муниципалитетом.

Если в договоре субаренды земельного участка между собственником боксов и ГСПК указано право передавать земельный участок по договору субаренды третьим лицам без согласования с муниципалитетом, то Договор субаренды земельного участка можно заключить.

При этом у собственника боксов есть право передавать свои боксы в аренду. Весь вопрос в целевом назначении земельного участка.

Необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки муниципалитета, к какой зоне (подзоне) отнесен земельный участок ГСПК, разрешена ли на нем деятельность СТО.

Пример судебной практики, когда СТО на территории ГСК было признано допустимым с учетом разрешенного использования ЗУ.

В приложенном Вами договоре не указано об аренде, указано возмездное срочное пользование, что по сути одно и тоже, но лучше указать аренду.

Основанием владения боксами в Договоре указано членство в ГСК, однако, лучше указать право собственности со ссылкой на сведения в Росреестре, если право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Для оказания услуг автосервиса также необходимо положительное заключения СЭС Роспотребнадзора и проведение охранно-пожарных мероприятий.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
2.1. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 N 52-ФЗ, вокруг объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее — санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)-Класс V — санитарно-защитная зона 50 м.

С уважением! Г.А. Кураев

В дополнение приведу пример судебной практики в пользу ГСК с учетом положений Устава ГСК и разрешенного использования земельного участка.

Поскольку возведение второго этажа над гаражом с последующим назначением со слов истца — мастерская по ремонту узлов и агрегатов, не является как таковым гаражом, осуществлено на земельном участке, не принадлежащем О.О.Е. на каком-либо праве, следовательно, данное спорное строение является самовольным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Земельный участок, на котором О.О.Е. возведено самовольное строение, находится у кооператива в аренде, и при этом, как отмечалось выше, согласно договору аренды в обязанности арендатора входит использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, то есть для расширения существующего гаражного кооператива. Таким образом, самовольное строение нарушает права кооператива, как арендатора земельного участка, поскольку влечет фактически не исполнение им обязанностей по целевому использованию земельного участка. При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кооператива к О.О.Е. о сносе самовольно возведенного строения

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector