Форум молодая семья и социальная ипотека

Форум молодая семья и социальная ипотека

Новости:

Программы Молодая семья и социальная ипотека

Справочная информация и часто задаваемые вопросы

187 Сообщений
11 Тем

Последний ответ от Светланка30
в Re: Какие вопросы добави.
Октября 03, 2013, 13:17:05

Вопросы по программе Молодая семья: конкурсы, оформление и проч.

73937 Сообщений
461 Тем

Последний ответ от tagaeva
в Re: Re: Претенденты на п.
Сентября 26, 2019, 18:30:05

Подразделы: Набережные Челны Вопросы по программе Социальной ипотеки

Вопросы по программе социальной ипотеки: конкурсы, оформление и проч.

75716 Сообщений
73 Тем

Последний ответ от alsu612
в Re: Социальная ипотека в.
Сентября 26, 2019, 14:35:24

136137 Сообщений
197 Тем

Последний ответ от ильдар ильдар
в Re: Хади Такташ 121
Апреля 24, 2019, 16:00:15

Подразделы: Авиастроительный район, Кировский район, Советский район, Приволжский район, Ново-Савиновский район, Московский район г. Набережные Челны

97682 Сообщений
74 Тем

Последний ответ от Alena1705
в Re: Яшьлек-2 (63 микрора.
Сентября 25, 2019, 11:16:41

Подразделы: Коммерческие дома, Разное г. Нижнекамск

12266 Сообщений
43 Тем

Последний ответ от magnolia136
в Re: Ж/Д №13/13А МКР 35 Н.
Августа 07, 2015, 20:52:27

5030 Сообщений
25 Тем

Последний ответ от _gendolf.Evolution
в Re: Пр-т Строителей 19
Октября 04, 2016, 16:55:44

5556 Сообщений
58 Тем

Последний ответ от Ridik19801
в Re: 120(72) КВ. Ж/Д. ПОЗ.
Ноября 13, 2018, 15:51:06

Подразделы: г. Альметьевск, г. Елабуга, г. Бугульма, г. Агрыз, г. Чистополь, г. Заинск Услуги ЖКХ, квартплата.

2551 Сообщений
35 Тем

Последний ответ от damirRR
в Re: В каком банке интере.
Апреля 20, 2016, 00:18:26

5216 Сообщений
66 Тем

Последний ответ от Шамилов Рамиль
в ВАЖНО, давайте объединят.
Ноября 19, 2018, 08:46:12

Разное

Просто разговоры на отвлеченные темы, не попадающие под вышеуказанные

129847 Сообщений
141 Тем

Последний ответ от d
в Re: Продаю/покупаю/меняю.
Декабря 17, 2018, 16:20:50

60657 Сообщений
323 Тем

Последний ответ от Айдар636
в Re: (ГОЛОСОВАНИЕ) Кто ск.
Мая 30, 2016, 20:36:39

  • Нет новых сообщений
  • Перенаправление

Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан. — Информационный центр

Последние сообщения

Статистика форума

715896 Сообщений в 1588 Тем от 15380 Пользователей. Последний пользователь: Егоров
Последнее сообщение: "Re: Re: Претенденты на п. " ( Сентября 26, 2019, 18:30:05 )
Последние сообщения на форуме.
[Подробная статистика]

Сейчас на форуме

35 Гостей, 0 Пользователей

Максимум онлайн сегодня: 71. Максимум онлайн за все время: 9380 (Октября 08, 2015, 04:30:56)

Программа социальной ипотеки рассчитана на существенное оказание помощи в приобретении жилья социально незащищенным слоям граждан, к которым относятся молодые граждане, граждане пенсионного возраста, многодетные и другие. На основе данной программы существует еще одна – социальная ипотека для молодой семьи, направленная на выделение различной помощи в приобретении жилых помещений для граждан, состоящих в семейных отношениях. Как работает социальная ипотека, и программа «Молодая семья» в 2019 году вы узнаете сегодня из нашего поста.

Что такое социальные ипотечные кредиты

Под социальными кредитами на покупку жилища понимаются виды государственной и частной поддержки населения при покупке жилой недвижимости в личное пользование при сочетании определенных условий.
Существует несколько видов поддержки, которая выделяется из средств федерального и муниципального бюджетов, на покупку жилья для незащищенных слоев населения:

  1. Получение компенсации при покупке недвижимости в размере от 15 до 70 процентов от общей стоимости жилья. При этом учитывается общая стоимость недвижимости, а также объем средств, которые заложены в программе на региональном уровне.
  2. Субсидирование оплаты процентов по ипотеке, которые граждане переплачивают банку за пользование денежными средствами. В данном случае размер выплат зависит от установленных в регионе помощи в процентном соотношении, а также от максимальных сумм, предназначаемых для одного гражданина или нескольких.
  3. Одним из наиболее востребованных вариантов считается получение компенсационных выплат по процентам и общему долгу. В данной программе предусматривается возможность погашения части ежемесячных платежей за счет государства, с последующим ежегодным уменьшением размера перечислений. Обычно помощь оказывается в течение первых трех-пяти лет после оформления кредитного займа.
  4. Дотационная помощь гражданам, предназначаемая для внесения первоначального взноса по ипотеке. Отмечается, что данный вид государственной поддержки может осуществляться в совокупности с другими видами социальной поддержки.
  5. Еще один способ реализации программы, осуществляемый банковскими организациями по собственной инициативе, – предоставление льготных условий кредитования для льготных категорий граждан, к которым относятся и молодые семьи. В данном случае может быть предложена пониженная процентная ставка, снижен ежемесячный платеж или существенно уменьшен размер первоначального взноса вплоть до полного его отсутствия.

Некоторые негосударственные банковские учреждения стараясь предложить наиболее выгодные условия для заемщиков устанавливают сниженные требования к гражданам и предлагают довольно выгодные условия получения жилищного кредита.

Следующие банковские учреждения предлагают молодым семьям участие в оформлении кредита по ипотечной программе соцзащиты населения в рамках программы «Молодая семья»:

Читайте также:  Где получить карту мир в москве

Участие банковских организаций в программе не обязательно, однако подобное поведение благоприятно сказывается на привлечении новых клиентов и большей лояльности с их стороны.

Какими законодательными нормами регулируется

С 1 января 2018 года регламентация действия программы происходит в рамках Постановления Правительства от 30 декабря 2017 года №1710, устанавливающего условия действия и правила реализации программы государственной поддержки малообеспеченных категорий граждан – «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Данная программа стала правопреемником государственной помощи населению по программе «Жилище» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которык были досрочно прекращены по инициативе Правительства РФ.

Теперь все вопросы, связанные с жилищем для молодых семей, регулируются с помощью:

  1. Положений Жилищного кодекса.
  2. Постановления Правительства №1710.
  3. Региональных и муниципальных нормативных актов, основанных на действующей программе по обеспечению жильем граждан РФ.

Отмечается, что муниципалитеты самостоятельно определяют размер и вид финансовой поддержки исходя из интересов малообеспеченных граждан и общего размера поступивших перечислений из государственного бюджета в каждый регион.

Социальная ипотека в 2019 году

В связи с вступившими в законную силу изменениями предоставления льгот для приобретения жилой недвижимости, граждане могут рассчитывать на некоторые виды субсидиарной помощи от государства.

Таким образом поддержка от государства в виде первоначального взноса за жилище по соципотеке для молодых семей в 2019 году будет равна:

  • 35% от суммы ипотечного кредита, если нет детей;
  • 40% от суммы ипотеки для семей с детьми.

Особенностью выплаты такого рода помощи является непосредственное перечисление средств продавцу недвижимости, либо банковской организации, оформившей жилищный кредит.

Государством могут выплачиваться и проценты по кредиту. Выбирать вид поддержки нужно с особой внимательностью, произведя расчеты получаемых средств по каждой программе. Лучше всего участвовать в том подвиде программы, которое принесет наибольшую выгоду.

Кому положена социальная ипотека

Социальная ипотека предоставляется не всем гражданам РФ, а только тем лицам, которые остро нуждаются в жилище.

По общему правилу, установленному Постановлением Правительства №1710, рассчитывать на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

  • Работники и служащие бюджетной сферы вне зависимости от возраста и наличия (отсутствия) брака, за исключением обязанности отработать не менее трех лет в государственной сфере перед оформлением субсидии;
  • Малоимущие граждане, которые не могут приобрести недвижимое имущество без чьей-либо помощи, проживающие в непригодных условиях, в том числе в жилище недостаточных габаритов;
  • Молодые семьи, в которых супругам, либо одному из них на момент участия в программе не исполнилось 35 лет, вне зависимости от наличия (отсутствия) детей, а также длительности брачных отношений.

Соципотека для молодой семьи – отличный шанс обзавестись жильем в начале семейной жизни и дать будущим или уже имеющимся детям достойное будущее.

Куда обращаться

Для оформления социальной ипотеки молодой семье необходимо обратиться в специализированный отдел при администрации города или района в зависимости от региона проживания, решающий вопросы, связанные с жильем и жилищным кредитованием.

Служащие отдела при необходимости могут проконсультировать обратившихся по поводу:

  • Правил и особенностей действия ипотечного кредитования;
  • Способов оформления жилищного кредита;
  • Размера первоначального взноса;
  • Определения общего размера кредита;
  • Установления оптимального срока оформления займа;
  • Расчета обязательных ежемесячных выплат.

После проведения консультации, обратившийся гражданин может совместно с сотрудниками составить заявление и подать документы на получение социальной ипотеки.

Преимущества программы

Преимуществ у программы социальной ипотеки для молодых семей множество, но прежде всего данная субсидиарная помощь позволяет приобрести жилье тем гражданам, которые в нем остро нуждаются, но не имеют достаточного количества средств на внесение первоначального взноса.

Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России. Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они может обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.

Для семей с детьми существуют более лояльные условия помощи, так как программа направлена прежде всего на улучшение демографической ситуации в стране с последующим увеличением естественного прироста населения.

Перечень документов

Количество требуемых для участия в программе документов довольно обширно, однако полный пакет позволяет рассчитывать на погашение части ипотечного кредита из государственного бюджета на безвозмездной основе.

Читайте также:  Компания ссс в тенгизе требуется строители

Заявителям необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление об участии в программе, которое лучше всего составлять с сотрудниками жилищного отдела при администрации города;
  • Паспорта участников программы – мужа и жены;
  • Свидетельство о заключении брачных отношений;
  • При наличии несовершеннолетних детей – документы о рождении, либо паспорта, если они достигли четырнадцати лет;
  • Документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • Информация из домовой книги;
  • Информация о составе семьи;
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества в собственности обратившихся, а также все сведения о сделках, если граждане осуществляли куплю-продажу жилых помещений;
  • Документы, устанавливающие отсутствие долгов за коммунальные услуги;
  • Свидетельство о постановке в очередь на предоставление муниципального жилища, а в случае социального найма – оригинал или копию договора;
  • Свидетельство о расторжении брачного союза, если заявитель был разведен с бывшим супругом, но у него имеется на обеспечении несовершеннолетний;
  • Реквизиты банковского счета.

Стоит отметить, что данный перечень не является исчерпывающим, так как каждый регион самостоятельно устанавливает пакет требуемых документов исходя из специфики предоставляемых субсидий и компенсаций.

Какой размер квартиры покрывает социальная ипотека

Законодательно устанавливаются различные габариты недвижимости в зависимости от количества членов семьи, которая планирует стать участником программы молодая семья.

На семью из двух человек – мужа и жены, установлен максимально допустимый порог в размере 42 кв. метров. Отмечается, что при желании супруги могут приобрести недвижимость и большего размера, однако социальная поддержка будет рассчитана лишь на 42 кв. метра без учета стоимости превышающего метража.

На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.

В некоторых городах установлены обязательства участников в приобретении крупногабаритного жилья, если они признаны многодетной семьей и нуждаются в большом жилом помещении.

Условия социальных ипотечных кредитов для молодой семьи

Государством установлены следующие условия на использование права оформления социальной ипотеки:

  • Возраст одного или обоих супругов должен быть менее 35 лет включительно;
  • Семья должна быть оформлена как нуждающаяся, подтверждением этого является постановка в очередь на получение жилья в социальный наем;
  • Доходы супругов должны быть достаточного объема, чтобы покрывать ежемесячные платежи, либо зарыть ипотеку единовременным платежом.

Немаловажную роль играет и белая заработная плата, а также само правовое поведение членов семьи по отношению к кредитам, займам и долговым обязательствам.

Региональные особенности и программы

Прежде всего основными региональными особенностями являются размеры максимально возможной стоимости недвижимости. Так, в Санкт-Петербурге и Москве можно рассчитывать на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей, часть из которых поможет погасить государство, а в Сибири или на Дальнем Востоке — не более 8.

При этом различаются и проценты оказываемой поддержки, в некоторых регионах он может быть установлен в размере 30% от стоимости жилища, в других – 20 процентов, 15 и менее.

Уточнять полную информацию необходимо в жилищном департаменте города при администрации.

Социальное жилище для молодой семьи – хороший способ приобретения недвижимости на льготных условиях по специально определенным государством ставкам.

Также вам рекомендуем почитать пост «Ипотека Молодая семья в Сбербанке». Он поможет вам рассмотреть особые условия кредитования без дополнительных походов в госорганы в максимально короткие сроки.

Ждем ваши вопросы.

О возможности льгот для вашей семьи вы можете узнать из нашей бесплатной консультации. Запись к юристу в специальной форме.

Также ждем ваши вопросы в комментариях и будем признательны за оценку поста и репост.

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

Читайте также:  Альфа банк красноярск красноярский рабочий

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector