Как продать квартиру через дом клик

Как продать квартиру через дом клик

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Не так давно Сбербанком был запущен сервис ДомКлик для удобства своих клиентов, намеревающихся продать недвижимость либо приобрести ее в ипотеку. Теперь купить или продать квартиру через ДомКлик от Сбербанка стало намного проще. Все этапы сделки запускаются и контролируются дистанционно. Банковское отделение посещают только для подписания контракта.

Общие сведения о сайте

ДомКлик (domclick.ru) представляет собой электронную площадку, привязанную к Сбербанку. Здесь можно совершать любые операции по продаже и покупке квартиры в ипотеку. На портале размещаются актуальные объявления о продаваемой недвижимости любого типа. Помимо новостроек, на ДомКлик выставлено вторичное жилье. Информация предоставляется исключительно проверенными банковскими партнерами и частными лицами.

Интересно! На сайте размещен онлайн-калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать размер кредитных выплат. По любым интересующим вопросам можно сразу же связаться с менеджером через онлайн-чат.

Сервис от Сбербанка ДомКлик по продаже недвижимости гарантирует чистоту и безопасность сделки как для продавцов, так и для покупателей. Обе стороны, зарегистрированные на портале, предварительно проходят тщательную проверку со стороны банка.

Основные задачи данного ресурса — оптимизация сотрудничества всех участвующих в продаже/покупке недвижимого имущества сторон и максимальное ускорение процедуры.

Как подать объявление

Если раньше доступ к сервису ДомКлик был возможен только риелторам и агентствам по недвижимости, то с 2018 года с ним могут работать частные собственники жилья. Стоимость размещения объявления о продаже на 90 дней составляет всего 1 руб. Такие объявления помечаются значком «От собственника».

Важно! Владельцам недвижимости, сотрудничающим с данной площадкой, предоставляется возможность автоматически пройти подтверждение прав собственности на выставляемый объект. Это возможно благодаря взаимодействию сервиса с Росреестром.

Для публикации объявления необходимо зайти на официальную площадку ДомКлик и нажать в верхнем меню на раздел «Добавить объявление».

В появившуюся форму вносится необходимая информация. В первой строчке указывается адрес расположения жилого объекта. Как только пользователь начинает его вбивать, автоматически ниже высвечивается список предполагаемых объектов, из которых и выбирается нужный. Справа в строчке имеется значок по определению месторасположения, которым также можно воспользоваться.

В окошке под названием «Эксклюзивная скидка» можно вписать номер квартиры, тогда позвонившим по данному объявлению людям будет предоставлена скидка на ипотеку в размере 0,3 %. В результате продавцу будут чаще звонить.

Далее указываются условия продажи, а именно: стоимость недвижимости.

Затем размещаются качественные фотографии, которых должно быть не меньше 3 шт.

Следует обозначить количество комнат, площадь квартиры, этаж расположения и общую высоту дома.

В описании подробно, но кратко продавец может рассказать о квартире (количестве собственников и прописанных, необходимости ремонта, наличии мебели и прочем), инфраструктуре района и других подробностях, способных заинтересовать покупателя.

Далее указывается контактный номер телефона.

Здесь же можно отметить удобное время для принятия звонков от заинтересованных лиц. Если продавцу не требуется помощь агентов, то соответствующая опция отключается.

После заполнения формы следует кликнуть по кнопке «Опубликовать».

Отправленное объявление сразу направляется на модерацию, которая продлится не более 5 минут. После информацию размещают на сайте либо отправляют на доработку.

Как привлечь внимание покупателей

Чтобы быстро продать квартиру через ДомКлик, надо постараться привлечь к объявлению покупателей и вызвать доверие. Для этого рекомендуется заполнять все поля в анкете. При этом излагать лучше только достоверную информацию. В описании желательно указать имеющиеся достоинства квартиры и ее месторасположения (инфраструктуру, транспортную развязку, особенности района).

Фотографий желательно загружать побольше (хотя бы по одной на каждое помещение). Лучше, если будет присутствовать фото дома снаружи и дворовой территории. Выставляют исключительно реальные изображения. Нельзя, чтобы на фото были запечатлены люди, животные, алкогольная и табачная продукция.

Как действует риелтор

Как со стороны покупателя, так и продавца можно привлечь агента, который будет сопровождать сделку на всех этапах. Поэтому стоит рассмотреть действия специалиста на ДомКлик от обоих представителей.

Читайте также:  Банк втб экспедиция москва адрес

От покупателя

После отправки покупателем заявки на конкретную квартиру для согласования она формируется у менеджера сразу же с выпиской из ЕГРН. Автоматически заявка прикрепляется к риелтору, указанному в объявлении.

Чтобы направить сведения о жилплощади на одобрение в Сбербанк, агенту предстоит действовать следующим образом:

  1. Установить связь с покупателем. Рекомендуется сделать это через сервис ДомКлик.
  2. Зайти на сайт domclick.ru.
  3. Найти интересующий объект, выставленный на продажу. Рядом имеется блок возможных манипуляций, где необходимо выбрать раздел «Отправить на одобрение».
  4. В раскрывшемся окошке написать контактный телефонный номер потенциального покупателя.
  5. В том случае, если покупатель предварительно прошел авторизацию на портале, надо забить еще и личный код. Незарегистрированным клиентам система предлагает внести пароль безопасности, который отправляется в виде СМС при оформлении ипотечного займа.

Иногда система пишет: «Ошибка». Причины этого могут быть следующими:

  • действие доступно только клиентам с уже одобренным ипотечным кредитом;
  • заявка по выбранному объявлению уже находится на рассмотрении;
  • операция невозможна, так как еще не назначен кредитный специалист по одобренной ипотеке;
  • технический сбой (можно повторить отправку через несколько минут).

При получении одобрения по заявке обращающемуся гражданину поступают СМС-уведомление и звонок от менеджера.

Со стороны продавца

Последовательность шагов с продающей стороны будет немного другой:

  1. После того как покупатель выбрал нужный объект, он отсылает заявку в банк на получение ипотечной ссуды.
  2. Как только менеджер по кредитам получает заявление заемщика, он связывается с агентом по продаже и просит выслать нужные для сделки документы.
  3. Риелтору на сайте ДомКлик необходимо зайти в личный аккаунт и проследовать в раздел «Одобрение объекта».
  4. Затем отыскать действующую заявку в подразделе «Просмотр заявок» и прикрепить к ней файлы с документацией.

Справка! За каждой отосланной на одобрение заявкой закрепляется индивидуальный номер. По нему легко можно отслеживать статус обработки непосредственно на сайте-партнере Сбербанка.

Оформление ипотеки — единственная сейчас возможность для многих приобрести личное жилье. Однако, даже беря крупный заем в банке на покупку недвижимости, приходится сталкиваться с множеством сложностей (сбором большого количества документов, неоднократным хождениям по инстанциям и т. д.) и рисковать, доверяя проведение сделки риелторам. Продажа недвижимости на ДомКлик от Сбербанка значительно все упрощает. Интерфейс сайта настолько прост, что пользователи быстро смогут разобраться.

В 2017 году Сбербанк запустил сервис ДомКлик. С его помощью собственники или их представители могут размещать объявления о продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости. Воспользоваться сервисом могут как риэлторы и застройщики, так и частные лица.

Продажа недвижимости в сервисе DomClick.ru

На сайте проходит полный цикл купли-продажи недвижимости: от подачи объявления до заключения сделки. Все этапы осуществляются удаленно, личное присутствие нужно только при подписание договора. Стоимость публикации объявления – 1 руб. на 3 месяца .

Какие объекты можно продать через ДомКлик?

ДомКлик работает с объектами вторичного рынка жилья, с квартирами в новостройках, с земельными участками и коммерческой недвижимостью.

Квартиры

Подавая объявление на продажу «вторички», следует учитывать, что банк предоставляет услуги заемщикам на условиях ипотеки. Поэтому разместить объявление можно только в том случае, если квартира соответствует требованиям Сбербанка, предъявляемым к залоговому имуществу.

Исходя из этих правил, не подойдут квартиры:

  • с несогласованной перепланировкой;
  • находящиеся в залоге у другого банка;
  • расположенные в доме, подлежащем сносу.

С помощью сервиса можно продать не только квартиру, но и ее часть, т. е. одну или несколько комнат.

Для застройщиков работает вспомогательный ресурс ДомКлик ПРО. Для каждой новостройки на сайте создается карточка жилого комплекса. В ней можно увидеть всю информацию об объекте и контакты отдела продаж компании. Услуга предоставляется бесплатно.

На сервисе ДомКлик возможна также продажа частного дома. При реализации объекта с земельным участком должно быть проведено межевание.

Нельзя продавать дома:

  • относящиеся к памятникам архитектуры;
  • предназначенные к сносу;
  • с неузаконенной перепланировкой;
  • с обременением или в залоге.

Внимание! Износ дома, выставленного на продажу, не должен превышать 60%.

Участки

С помощью портала DomClick можно продать земельный участок, если он соответствует условиям:

  • объект не должен находиться в резервной, лесо- или водоохранной зонах;
  • земля не должна стоять в государственной или муниципальной собственности;
  • участок должен быть пригоден для жилого строительства или ведения хозяйственной деятельности.
Читайте также:  Бесконтактная оплата картой яндекс деньги

Внимание! Земельный участок, подлежащий продаже, должен находиться в собственности одного владельца.

Другое

С помощью Дом Клик можно продать не только жилье, но и нежилую недвижимость: машиноместо, гараж или кладовое помещение.

Проведение правовой экспертизы недвижимости

Правовая экспертиза – это одна из дополнительных услуг, предоставляемых Сбербанком своим клиентам в процессе оформления сделки. Она проводится с целью уменьшения рисков и раскрывает следующую информацию:

  • законно ли приобретена квартира продавцом;
  • есть ли наследники у продавца, и какие у них права;
  • не открыто ли на продавца делопроизводство о банкротстве;
  • нет ли обременения материнским капиталом;
  • не прописан ли в данной квартире или доме еще кто-либо.

Оценка недвижимости осуществляется в течение 3 дней. По итогам экспертизы будет выдано письменное заключение, которое обладает такой же юридической силой, как любые другие экспертные документы. Стоимость услуги – 20 000 руб.

Какие документы нужны, чтобы подать объявление?

Для того чтобы дать объявление на сайте, понадобятся такие документы:

  • свежая выписка ЕГРН;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • отчет оценщика;
  • документ, предоставляющий информацию о том, в результате каких действий продавец стал собственником объекта;
  • справка из ЖЭУ или выписка из домовой книги с данными о количестве зарегистрированных жильцов.

Как начать работать с сервисом?

Сервис ДомКлик многофункциональный. Он предоставляет большой перечень услуг как для покупателя, так и для продавца. Он прост в использовании и не требует специальных навыков.

Регистрация

Продавцы недвижимости проходят регистрацию в программе Партнер Онлайн или на официальном сайте https://pro.domclick.ru . В поля формы необходимо ввести соответствующие данные и отправить заявку на рассмотрение. Затем следует дождаться ответа сотрудника Сбербанка.

Подача объявления

Для публикации на площадке ДомКлик необходимо следовать инструкции:

  1. Пройти процедуру авторизации на сайте.
  2. Перейти в раздел « Продать квартиру ».
  3. В соответствующие поля внести данные: адрес квартиры, количество комнат, общую площадь, этаж, на котором она расположена, количество этажей в доме, стоимость.
  4. Загрузить не менее трёх фотографий.
  5. Заполнить описание квартиры.
  6. Нажать кнопку « Опубликовать ».

Объявление будет отправлено на модерацию. Она занимает около 5 минут. Затем оно будет опубликовано или возвращено на доработку.

Общение с потенциальными покупателями

Если у потенциального покупателя возникают вопросы, он может прямо с сайта ДомКлик совершить звонок продавцу. Принимая звонок, продавец услышит перед началом разговора такую информацию:

  • адрес недвижимости, которой интересуется покупатель;
  • выставленную цену;
  • одобрена у клиента ипотека в Сбербанке или нет;
  • имя и отчество клиента.

Это позволит продавцу понять, о каком объекте предстоит вести разговор, как обращаться к собеседнику, и одобрена ли ипотека.

Сделка

Для регистрации сделки необходимо на сайте ДомКлик выполнить пошаговый алгоритм действий:

  1. Войти в раздел « Мои квартиры ».
  2. Перейти во вкладку « Сделки без ипотеки ».
  3. Нажать « Создать сделку ».
  4. Выбрать пункт « Продавец ».
  5. В разделе « Недвижимость » и ввести точный адрес квартиры.
  6. Нажать « Получить данные из Росреестра » или « Указать данные вручную ». В последнем случае ввести информацию и нажать « Сохранить и продолжить оформление ».
  7. Пройти опрос с целью формирования списка документов.
  8. Заполнить анкету продавца.
  9. Внести условия сделки.
  10. Выбрать дату и место проведения сделки – любой офис Сбербанка.

Что может риэлтор в сервисе Домклик?

ДомКлик от Сбербанка предоставляет риелторам большие возможности. Он предлагает обширную базу клиентов, находящихся в активном поиске жилья и имеющих одобренную ипотеку. Кроме этого, открыт доступ к базе залоговой недвижимости, за проведение сделок с которой Сбербанк выплачивает дополнительное комиссионное вознаграждение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, напишите специалисту в онлайн-чате (в окошке справа внизу).
Либо звоните дежурному юристу на горячую линию:
8 (499) 755-82-76 (с 9:00 до 20:00).

Читайте также:  Долг по кредитке сбербанка

Сбербанк открыл населению доступ к сервису по продаже недвижимости «Домклик». Теперь любой человек – владелец жилья может разместить на портале объявление о продаже, а госбанк даст покупателю скидку к ставке ипотеки. Об этом сообщила пресс-служба Сбербанка.

До сих пор размещать объявления на портале «Домклик» могли только профессиональные участники рынка – риэлторы и агентства недвижимости.

Стоимость публикации объявления на срок 90 дней – 1 руб. «Для собственников квартир, которые являются клиентами Сбербанка, сервис проводит подтверждение права собственности в автоматическом режиме через интеграцию с Росреестром. Объявления от подтвержденных собственников получают специальный значок «От собственника» и пользуются большей популярностью у покупателей», – говорится в сообщении банка. Проверка в Росреестре позволяет подтвердить существование указанной в объявлении квартиры по даному адресу, а также личность собственника.

Через 30 дней после публикации объявления о продаже квартиры для ее покупателя начнет действовать скидка на ипотеку в размере 0,3 п. п., обещает представитель Сбербанка.

«Домклик» – портал Сбербанка для совершения операций с недвижимостью. Он позволяет подать заявку на ипотеку онлайн, получить одобрение банка и выбрать подходящую квартиру, а также с июня 2018 г. – разместить объявление о продаже частным лицом. Все этапы поиска, покупки квартиры и оформления ипотеки проходят онлайн, в банк придется приехать только один раз – чтобы подписать кредитный договор. В процессе оформления ипотеки клиенты могут получать консультации в чате. Также клиенты могут заказать дополнительные услуги: экспертизу цены, оценку недвижимости, электронную регистрацию прав собственности, сервис безопасных расчетов и др. Имеет мобильное приложение «Домклик» для iOS и Android.

«Сейчас на портале представлено более полумиллиона объектов недвижимости от профучастников. За год работы он стал пятой площадкой по поиску недвижимости в России, согласно рейтингу Simmilar Web», – рассказывает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Николай Васев. Сервис может стать удобным инструментом для людей, желающих быстро продать жилье. Большинство клиентов приходят на портал, имея одобрение на ипотеку от банка, то есть готовы купить жилье, делится наблюдениями Васев, а дополнительная скидка на ипотеку – хорошая мотивация для покупки.

«Греф не раз говорил, что Сбербанк создает вокруг клиента экосистему, которая должна обеспечивать его максимальным количеством услуг, не только финансовых, – напоминает руководитель аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко, – «Домклик» – как раз ее часть».

Теперь Сбербанк будет напрямую конкурировать с сайтами объявлений о покупке-продаже недвижимости, но это не является его основной целью, считает Гордейко, — банку важнее привлечь и удержать клиента, чтобы тот пользовался его финансовыми услугами: стоимость привлечения клиента растет, а стоимость продаж сокращается. Сбербанк стремится к увеличению доли комиссионных доходов, для чего площадка «Домклик» крайне удобна, отмечает Гордейко.

ЦИАН рассматривает как конкурента любую площадку для продавцов недвижимости, в том числе сайт банка для оформления ипотеки, следует из слов директора по продукту ЦИАНа Михаила Васильева. «Но начинать [для того чтобы привлечь большую аудиторию на портал недвижимости] нужно не с продажи, а с аренды, т. к. именно в этом сегменте формируется пользовательское предпочтение в сервисе для последующей покупки», — полагает он. В отличие от «Домклик», на ЦИАНе собственники могут размещать объявления бесплатно, срок размещения не ограничен. ЦИАН проверяет, действительно ли публикации делает собственник, однако изучить на этот предмет все объявления невозможно, добавил Васильев.

Представитель Avito, где также можно размещать объявления о продаже недвижимости, не ответил на вопрос «Ведомостей» о том, расценивает ли сервис в качестве конкурента портал «Домклик». Он лишь отметил, что плата за размещение объявления о продаже недвижимости на Avito взимается только начиная со второй публикации. Например, в Москве размещение второго объявления о недвижимости на Avito будет стоить 249 руб. «Служба модерации Avito в постоянном режиме проверяет все объявления, которые поступают на сайт, и блокирует не соответствующие правилам Avito», — добавил он.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector